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2016年小升初购买学区房三个友情提示

编辑:sx_liumz

2015-11-20

购买学区房在各方考量都要慎重,前提都是为了孩子更好的学习和成长,而在房价日趋上涨的今天,购置学区房也是困难重重,关于小升初购买学区房三个友情提示分享给大家。

提示一关于户籍

购买二手“学区房”要注意户籍问题。由于针对卖房后不迁移户口的问题不具有可诉性,即不能通过法院强制卖房人迁移户口,这就要求购房者在购房合同中注意加入迁移户口的条款,比如约定在某时限内不迁户口要付违约金。建议大家购买二手房时,最好先和原房主一起到所在地派出所确认户口是否全部迁出,再办理产权交易手续。

提示二关于自住

购买学区房如果是自住,购房者首先要调查清楚该房产是否确实划在生源“片内”。另外,签订购房合同建议以孩子父母或以孩子名义(非贷款购买)签订,以免因房主不是孩子直系亲属而遇到麻烦。

提示三关于投资

购买学区房,如果想靠出租收回成本,目前不大适宜。目前省会房价租售比一般都在1:400以上,就是说,购买一套房屋只靠租金至少要30―40年才能收回成本,显然投资大,回收慢,不是最好的选择。

以上就是购买学区房三个友情提示,希望各位家长合理安排。

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标签:小学学区房

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